오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 남동구 간석동 171-2 동명뉴캐슬 5층503호 오피스텔 경매 2025타경514628 — 감정가 193,000,000원 · 최저가 135,100,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 간석동 171-2 동명뉴캐슬 5층503호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경514628 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 171-2 동명뉴캐슬 5층503호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 66.41㎡(약 20.1평) |
| 감정가 | 193,000,000원 |
| 최저가 | 135,100,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 13,510,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 · D-6 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 2016년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 업무시설(오피스텔 등) 및 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간석오거리역(인천1호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 (사용승인일자 : 2016.05.10) 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
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