인천 동구 송현동 1-824 104호 공장/지식산업센터 경매 2025타경514474 — 감정가 540,170,000원 · 최저가 378,119,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 동구 송현동 1-824 104호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 '인천기계철재단지' 내 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철골조 판넬지붕 2층 건물 내 (1층,2층) 제104호으로서, (사용승인일 : 2002.04.03) 벽 체 : H-beam에 판넬 잇기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태: 공장으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수시설 등을 갖추고 있으나, 화재 등으로 인하여 전기계량기가 철거된 상태임.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.