인천 동구 만석동 산3 근린생활시설 경매 2025타경507547 — 감정가 9,433,053,590원 · 최저가 9,433,053,590원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 동구 만석동 산3 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경507547
소재지	인천광역시 동구 만석동 산3
물건 종류	근린생활시설
감정가	9,433,053,590원
최저가	9,433,053,590원 (감정가의 100%)
입찰보증금	943,305,359원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	제2종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 동구 만석동에 소재하는 섬(물치도)으로 월미도의 북서측, 영종도 구읍뱃터 북동측에 위치하며, 주위는 사면이 바다로서 본섬 기준 동측으로 인천북항, 남동측으로 월미도, 서측으로 영종하늘도시가 소재함.
교통상황: 본 섬으로의 여객선 운항은 영종도 개발이후 2013년쯤 중단되어, 대중교통 수단의 접근이 어려운 상태이며, 섬내 해안도로가 개설되어 있으나, 파손되어 교통상황이 열악함.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 급경사지인 섬으로 이용상황은 과거 관광지로 이용되었으나 현재 기존 여객선 운항이 중단되면서 무인도가 되었으며, 자연림 과 일부 건부지 및 도로 등으로 이용중임. 본건은 해안도로를 따라 현대화된 별도의 시설은 없고 노후화, 훼손 및 파손된 건물(판매시설, 음식점, 숙박시설등)과 변소등이 설치되어 있으며, 섬 내부는 대체로 자연림상태임.
인접 도로상태: 남측에 선착장(일부 파손된 상태)이 위치하여 있으며, 섬 둘레를 일주하는 포장도로가 개설되어 있으나 일부 파손되었음. 자연림 내에는 산책로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의), 무인도서기타(2020-02-03)(개발가능), 준보전산지, 과밀억제권역

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공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.