인천 남동구 구월동 6-58 주건축물 1동 4층402호 다세대 경매 2025타경514141 — 감정가 149,000,000원 · 최저가 104,300,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 구월동 6-58 주건축물 1동 4층402호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 남동구 구월동 6-58 주건축물 1동 4층402호 다세대 경매 법원 사진 1

인천 남동구 구월동 6-58 주건축물 1동 4층402호 다세대 경매 법원 사진 2

인천 남동구 구월동 6-58 주건축물 1동 4층402호 다세대 경매 법원 사진 3

인천 남동구 구월동 6-58 주건축물 1동 4층402호 다세대 경매 법원 사진 4

인천 남동구 구월동 6-58 주건축물 1동 4층402호 다세대 경매 법원 사진 5

사건번호	인천지방법원 2025타경514141
소재지	인천광역시 남동구 구월동 6-58 주건축물 1동 4층402호
물건 종류	다세대 · 전용 51.87㎡(약 15.7평)
감정가	149,000,000원
최저가	104,300,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	10,430,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2010년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "간석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 2010. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내의 4층 402호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.