우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
인천 미추홀구 숭의동 339-20 우솔빌 5층502호 다세대주택 경매 2025타경513688 — 감정가 131,000,000원 · 최저가 44,933,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 숭의동 339-20 우솔빌 5층502호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경513688 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-20 우솔빌 5층502호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 50.26㎡(약 15.2평) |
| 감정가 | 131,000,000원 |
| 최저가 | 44,933,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 4,493,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 · D-30 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2012년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의로터리 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택과 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
- 교통상황
- 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2012.05.11인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 창 호 : 하이샷시창 등
- 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
- 설비내역
- 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있음.
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