인천 남동구 고잔동 686-7 남동우리타운광장 에이동 3층301호 공장/지식산업센터 경매 2025타경512944 — 감정가 356,000,000원 · 최저가 174,440,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 고잔동 686-7 남동우리타운광장 에이동 3층301호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "번영로제3사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 일반철골구조 및 철근콘크리트 지붕 3층 건물내 3층301호 외 1개호로서 외벽 : 판넬잇기 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 기준시점 현재 일반공장(아싸테크)로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비 및 화물용 승강기설비 등이 되어 있음.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.