인천 서구 경서동 738-4 초이스빌 4층404호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경512855 — 감정가 133,000,000원 · 최저가 93,100,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 경서동 738-4 초이스빌 4층404호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 서구 경서동 738-4 초이스빌 4층404호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	인천지방법원 2025타경512855
소재지	인천광역시 서구 경서동 738-4 초이스빌 4층404호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	133,000,000원
최저가	93,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	9,310,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 아파트, 근린생활시설, 골프장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임.
건물의 구조: 2011년 05월 03일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.