토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
인천 서구 원당동 1043-5 인천검단엔젤리움1차윈팰리스주건축물제1동 8 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경1505 — 감정가 1,150,000,000원 · 최저가 805,000,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 원당동 1043-5 인천검단엔젤리움1차윈팰리스주건축물제1동 8 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경1505 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 원당동 1043-5 인천검단엔젤리움1차윈팰리스주건축물제1동 8층803호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1,150,000,000원 |
| 최저가 | 805,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 80,500,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 8층/지하 3층 · 사용승인 2023년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '아라역' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지 등이 소재함.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 주건축물제1동 제8층 제803호 외 1개호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인테리어마감 등 - 창호 : 알루미늄샤시창호 등임.
- 이용상태
- 인접 호수와 일괄하여 근린생활시설로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
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