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인천 계양구 박촌동 34-5 에이동 2층202호 다세대주택 경매 2025타경512669 — 감정가 81,000,000원 · 최저가 27,783,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 계양구 박촌동 34-5 에이동 2층202호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
인천 계양구 박촌동 34-5 에이동 2층202호 다세대주택 경매 법원 사진 1인천 계양구 박촌동 34-5 에이동 2층202호 다세대주택 경매 법원 사진 2인천 계양구 박촌동 34-5 에이동 2층202호 다세대주택 경매 법원 사진 3인천 계양구 박촌동 34-5 에이동 2층202호 다세대주택 경매 법원 사진 4인천 계양구 박촌동 34-5 에이동 2층202호 다세대주택 경매 법원 사진 5인천 계양구 박촌동 34-5 에이동 2층202호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호인천지방법원 2025타경512669
소재지인천광역시 계양구 박촌동 34-5 에이동 2층202호
물건 종류다세대주택 · 전용 35.58㎡(약 10.8평)
감정가81,000,000원
최저가27,783,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금2,778,300원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.28 · D-18
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1990년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재, '인천소양초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.