인천 부평구 부평동 674-11 웨스트레뷰 2층101동203호 오피스텔 경매 2025타경512633 — 감정가 227,000,000원 · 최저가 158,900,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 부평동 674-11 웨스트레뷰 2층101동203호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동 주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(동수역, 부평역) 등의 대중 교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 14층 건물내 2층101동203호로서, 외벽: 페인팅 및 스톤스프레이 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태: 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기(승용,차량용), 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.