인천 미추홀구 용현동 620-34 미캐스빌 4층401호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경512447 — 감정가 120,000,000원 · 최저가 120,000,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 용현동 620-34 미캐스빌 4층401호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 미추홀구 용현동 620-34 미캐스빌 4층401호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	인천지방법원 2025타경512447
소재지	인천광역시 미추홀구 용현동 620-34 미캐스빌 4층401호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 51.31㎡(약 15.5평)
감정가	120,000,000원
최저가	120,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	12,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	준주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2010년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통 임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일: 2010.12.22) 외벽: 미장스톤 및 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 등 창호임.
이용상태: '다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

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빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.