인천 옹진군 자월면 자월리 산200 임야 경매 2025타경512043 — 감정가 523,835,400원 · 최저가 366,685,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 옹진군 자월면 자월리 산200 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 옹진군 자월면 자월리 소재 "자월면사무소" 북측 인근에 위치하며 인근은 자연림, 전·답 농경지 등이 소재하는 임야지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 섬내에서 차량접근이 가능하나 배를 타고 접근할 수 있는 섬도서지역으로 대중교통 이용편의도는 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 대상 토지는 부정형의 급경사지이며, 현황 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 대상 토지 기호(1)은 지적도상 맹지이나 현황상 후첨 "사진용지"에서 보듯 대상토지 북측으로 세로(불) 도로가 관통하고 있는 것으로 보여짐. 또한 남측으로 비포장 등산로와도 일부 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호<1> : 보전관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.