인천 중구 도원동 14-6 상가주택 경매 2025타경510941 — 감정가 134,013,725원 · 최저가 93,810,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 중구 도원동 14-6 상가주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 중구 도원동에 소재하며 ""도원역 "" 서측 인근에 위치하며, 주이는 노변을 따라 근린생활시설 건물이 형성된 노선상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 도원역 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 인접 토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 대로2류(폭 30m~35m)(2022-07-11)(저촉) 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의)), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고)), 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역(2017-01-16), 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.