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인천 강화군 불은면 삼동암리 1002 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경510865

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
인천 강화군 불은면 삼동암리 1002 대지,임야,전답 경매 법원 사진 1인천 강화군 불은면 삼동암리 1002 대지,임야,전답 경매 법원 사진 2인천 강화군 불은면 삼동암리 1002 대지,임야,전답 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 -일괄매각 -1,2,3번 물건은 농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). -5번 물건 제외하면 나머지는 모두 지적상 맹지임. -1번, 2번 물건은 공부상 지목은 답으로, 현황은 잡풀을 모두 베어 정리해 놓음. -3번 물건은 공부상 지목은 답으로, 현황은 잡풀이 우거져 있음. -4번 물건은 공부상 지목은 대로, 현황은 잡풀이 우거져 있음. -5번, 6번 물건은 공부상 지목은 임야로, 현황은 잡풀과 잡목이 우거져 있음.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.