인천 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 103동 14층140 오피스텔 경매 2025타경510501 — 감정가 430,000,000원 · 최저가 301,000,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 103동 14층140 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경510501
소재지	인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 103동 14층1405호
물건 종류	오피스텔 · 전용 84.21㎡(약 25.5평)
감정가	430,000,000원
최저가	301,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	30,100,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.29 · D-19
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 49층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송도달빛축제공원역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역(인천1호선 ""송도달빛축제공원역"") 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물내 14층 1405호로서, 외벽: 석재붙임마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 업무시설(오피스텔) 구조임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.