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인천 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층816호 공장/지식산업센터 경매 2025타경510159 — 감정가 1,079,000,000원 · 최저가 181,346,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층816호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
인천 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층816호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1인천 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층816호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2인천 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층816호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3인천 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층816호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4인천 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층816호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5인천 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층816호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6
사건번호인천지방법원 2025타경510159
소재지인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층816호
물건 종류공장/지식산업센터 · 전용 354.90㎡(약 107.4평)
감정가1,079,000,000원
최저가181,346,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금18,134,600원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.12 · D-33
용도지역일반공업지역
건축물대장공장 · 철근콘크리트구조 · 지상 8층/지하 1층 · 사용승인 2017년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""단봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공장 등이 소재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 4km부근에 인천지하철2호선 '검단오류역'이 소재하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 8층 816호로서, (사용승인일 : 2017.03.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
관련공부 상 ""공장(지식산업센터)""로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)
설비내역
대상 건물에는 기본적인 급·배수설비, 승강기설비, 층별주차장 등이 있는 것으로 탐문됨.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.