인천 부평구 부평동 507-2 엠-씨티 5층511호 오피스텔 경매 2025타경509751 — 감정가 74,000,000원 · 최저가 51,800,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 부평동 507-2 엠-씨티 5층511호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 동측에 접하여 위치하는 복합용도건물 내 제5층 제511호(도시형생활주택)로서 인근은 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황: 서측인근에 경인전철 및 인천지하철1호선 ""부평역""이 위치하고 경인국도 및 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 지하2층 지상13층 규모의 공동주택 및 1,2종근린생활시설 건물 내 제5층 제511호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태: 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역: 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.