인천 중구 중산동 1960-11 대지 경매 2025타경508464 — 감정가 17,058,480,000원 · 최저가 11,940,936,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 인천지방법원에서 진행하는 인천 중구 중산동 1960-11 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종하늘도시 체육공원""에서 동남측 약 250미터 지점에 위치하고 있으며, 부근일대는 서북측은 아파트단지 및 근린생활시설, 호텔 등으로 혼재하고 있으나 본건 인접지는 나지상태로 방치되어 있어 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 가장형의 토지로 평탄한 상업나지 대지임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 약35m, 남동측으로 약20m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 중로1류(접함), 경제자유구역 성장관리권역.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.