인천 중구 중산동 1947-1 영종오션솔레뷰 4층410호 숙박시설 경매 2025타경511251 — 감정가 125,000,000원 · 최저가 87,500,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 중구 중산동 1947-1 영종오션솔레뷰 4층410호 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 중구 중산동 1947-1 영종오션솔레뷰 4층410호 숙박시설 경매 법원 사진 1

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사건번호	인천지방법원 2025타경511251
소재지	인천광역시 중구 중산동 1947-1 영종오션솔레뷰 4층410호
물건 종류	숙박시설
감정가	125,000,000원
최저가	87,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	8,750,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.06 · D-27

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""구읍뱃터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제4층 제410호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태: ""숙박시설(생활숙박시설)""로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 변경·연기

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.