인천 부평구 부평동 415-30 필하우스 5층503호 다세대 경매 2025타경507577 — 감정가 130,000,000원 · 최저가 91,000,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 부평동 415-30 필하우스 5층503호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 부평구 부평동 415-30 필하우스 5층503호 다세대 경매 법원 사진 1

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인천 부평구 부평동 415-30 필하우스 5층503호 다세대 경매 법원 사진 6

사건번호	인천지방법원 2025타경507577
소재지	인천광역시 부평구 부평동 415-30 필하우스 5층503호
물건 종류	다세대 · 전용 27.69㎡(약 8.4평)
감정가	130,000,000원
최저가	91,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	9,100,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 7층 · 사용승인 2012년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부평동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 ""부평시장역""이 소재하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지상7층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2012.02.27.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태: 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.