인천 연수구 옥련동 558 근린생활시설 경매 2025타경505619 — 감정가 2,645,849,000원 · 최저가 907,526,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 연수구 옥련동 558 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경505619
소재지	인천광역시 연수구 옥련동 558
물건 종류	근린생활시설 · 전용 214.90㎡(약 65평)
감정가	2,645,849,000원
최저가	907,526,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	90,752,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
토지 면적	636㎡(약 192.4평) · 2필지
용도지역	준주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""인천축현초등학교"" 남측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 상업시설, 호텔 등이 혼재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 2km 근방에 수인분당선 ""송도역""및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대상 토지 는 2필 일단의 토지로 부정형의 평지이며, 대체로 현황 미준공된 건축허가서 상의‘근린생활시설’건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 대상토지 북서측과 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역이며. 기호 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.