인천 연수구 함박로92번길 7 상가,오피스텔,근린시설 경매 2024타경508666 — 감정가 1,134,840,560원 · 최저가 556,071,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 연수구 함박로92번길 7 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "가천대학교메디컬캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며 인근에 각종 근린생활시설 및 다가구주택 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지임.
인접 도로상태: 본건 북측을 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-07-14),사업지역기타(택지개발지구),상대보호구역,과밀억제권역,중점경관관리구역(2023-06-26) 임.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.