인천 남동구 고잔동 662-3 청류지산 7층707호 공장/지식산업센터 경매 2025타경1747 — 감정가 233,000,000원 · 최저가 163,100,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 고잔동 662-3 청류지산 7층707호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 '호구포길사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 지식산업센터 및 일반공장, 지원시설 등으로 형성된 공업단지내로서 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트합성구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내의 제7층 제707호 외로서, (사용승인 : 2021.11.11) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태: 기호(1,2) : 공히 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.