인천 서구 가좌동 147-33 디바인시티 14층1404호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경1721 — 감정가 235,000,000원 · 최저가 235,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 가좌동 147-33 디바인시티 14층1404호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 서구 가좌동 147-33 디바인시티 14층1404호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

인천 서구 가좌동 147-33 디바인시티 14층1404호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

인천 서구 가좌동 147-33 디바인시티 14층1404호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

인천 서구 가좌동 147-33 디바인시티 14층1404호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4

사건번호	인천지방법원 2025타경1721
소재지	인천광역시 서구 가좌동 147-33 디바인시티 14층1404호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	235,000,000원
최저가	235,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	23,500,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천봉화초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 현재 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

서구 매각기일이 가까운 경매물건

인천광역시 서구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.