빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
인천 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경1715 — 감정가 341,000,000원 · 최저가 238,700,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경1715 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 3층301호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 341,000,000원 |
| 최저가 | 238,700,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 23,870,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 ‘마전고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 아파트, 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 시설 등 갖추었음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
서구 매각기일이 가까운 경매물건
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