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인천 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호 근린생활시설 경매 2025타경1654 — 감정가 318,000,000원 · 최저가 109,074,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
인천 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호 근린생활시설 경매 법원 사진 1인천 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호 근린생활시설 경매 법원 사진 2인천 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호 근린생활시설 경매 법원 사진 3인천 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호 근린생활시설 경매 법원 사진 4인천 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호 근린생활시설 경매 법원 사진 5인천 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호인천지방법원 2025타경1654
소재지인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호
물건 종류근린생활시설 · 전용 54.60㎡(약 16.5평)
감정가318,000,000원
최저가109,074,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금10,907,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.02 · D-23
용도지역일반공업지역
건축물대장제2종근린생활시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 강화산단 체육공원 동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 일반철골구조 평지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2018.11.14) 외 벽 : 복합 판넬 마감 등 창 호 : 강화유리 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 '제2종근린생활시설(일반음식점)'으로 이용 중이며, 관리상태 등이 다소 불량한 바 사진용지 등을 참고하시기 바랍니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.