아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
인천 서구 당하동 1318-6 검단신도시디에트르더펠리체 607동 1층10 아파트 경매 2025타경1499 — 감정가 706,000,000원 · 최저가 494,200,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 당하동 1318-6 검단신도시디에트르더펠리체 607동 1층10 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경1499 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 당하동 1318-6 검단신도시디에트르더펠리체 607동 1층102호 |
| 물건 종류 | 아파트 |
| 감정가 | 706,000,000원 |
| 최저가 | 494,200,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 49,420,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 · D-27 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천해든초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 1층 102호로서 (사용승인일: 2022.1.28) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, E/V, 소화전설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
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