오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 서구 청라동 96-3 현대썬앤빌더테라스레이크 17층102-1702호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경1279 — 감정가 340,000,000원 · 최저가 238,000,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 청라동 96-3 현대썬앤빌더테라스레이크 17층102-1702호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경1279 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 96-3 현대썬앤빌더테라스레이크 17층102-1702호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 340,000,000원 |
| 최저가 | 238,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 23,800,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 · D-20 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라2동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔및 아파트단지,근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층(사용승인:2020.05.06)내 제17층 제102-1702호 로서, 외벽:화강석붙임 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,위생및 급배수설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
서구 매각기일이 가까운 경매물건
- 인천 서구 청라한내로72번길 7-15 1층120호근린시설 · 최저가 254,266,000원 · 2026.10.30
- 인천 서구 북항로32번안길 35 1동 2층204호근린생활시설 · 최저가 149,940,000원 · 2026.10.30
- 인천 서구 염곡로383번길 12-4 가동 4층401호다세대 · 최저가 55,860,000원 · 2026.10.30
- 인천 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 오피스텔 · 최저가 94,080,000원 · 2026.10.30
- 인천 서구 대촌로25번길 7근린시설 · 최저가 1,472,839,000원 · 2026.10.30
- 인천 서구 금곡동 산193-2임야 · 최저가 862,436,000원 · 2026.10.30
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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