인천 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층110 공장/지식산업센터 경매 2025타경1210 — 감정가 291,000,000원 · 최저가 99,813,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층110 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경1210
소재지	인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1101호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 80.29㎡(약 24.3평)
감정가	291,000,000원
최저가	99,813,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	9,981,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
토지 면적	22㎡(약 6.6평)
용도지역	일반공업지역
건축물대장	공장 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""부평IC"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 공동 주택, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 인천지하철 1호선 ""갈산역"" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내부 : 페인트 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태: 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
설비내역: 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.