인천 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1509호 오피스텔 경매 2025타경1134 — 감정가 547,000,000원 · 최저가 382,900,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1509호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""굴포초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변으로 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 7호선 ""굴포역"" 및 시내버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 건물 내 제15층 제102-1509호 로서(사용승인일 2008.01.09) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 공부상 오피스텔임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.