위반건축물 낙찰, 이행강제금은 누가 내나
이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.
인천 서구 원창동 381-63 대상타워1 1층109호 근린생활시설 경매 2025타경927 — 감정가 714,000,000원 · 최저가 499,800,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 원창동 381-63 대상타워1 1층109호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경927 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 1층109호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 714,000,000원 |
| 최저가 | 499,800,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 49,980,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
이 물건과 관련된 경매 상식
상가주택(주상복합) 경매
상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
서구 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 양주시 부흥로 1142자동차 · 최저가 37,000,000원 · 2026.10.14
- 인천 서구 완정로 136 11층1105호연립주택 · 최저가 4,041,000원 · 2026.10.14
- 인천 서구 백범로 611공장/지식산업센터 · 최저가 154,693,000원 · 2026.10.14
- 인천 서구 원적로124번길 7-26 2동 3층302호다세대주택 · 최저가 26,068,000원 · 2026.10.14
- 인천 서구 오류동 1640-2 검단종합공구상가 비동 2층201호판매시설 · 최저가 180,555,000원 · 2026.10.14
- 인천 서구 원창동 381-63 대상타워1 1층108호근린생활시설 · 최저가 499,800,000원 · 2026.10.14
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.