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인천 옹진군 영흥면 내리 9-2 주건축물제1동 단독주택 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경787

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
인천 옹진군 영흥면 내리 9-2 주건축물제1동 단독주택 경매 법원 사진 1인천 옹진군 영흥면 내리 9-2 주건축물제1동 단독주택 경매 법원 사진 2인천 옹진군 영흥면 내리 9-2 주건축물제1동 단독주택 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 1. 일괄매각 2. (목록4) 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '잡종지'로 확인됨, 농지취득자격증명 제 출 필요(2025.12.11.자 영흥면 사실조 회 회신서 참조) 3. (목록1) 건물은 등기사항전부증명서서 상'내리 9-2, 9-8' 지상에 소재하는 것으 로 등재되어 있으나, 합병되어 건축물대 장상 '내리 9-2'지상에 소재하고 있음 4. (목록4) 매각에서 제외되는 소유자 미 상의 콘테이너 대략 15개 정도 소재함. (부동산현황조사보고서 참조) 5. (목록5)경매개시결정상 매각지분과 변 동있음(채권자 2026. 2. 2.자 일부취하) 6. 2026. 9. 21.자로 박문일으로부터 컨테 이너 대금(금80,000,000원)및 공사대금 을 위하여 유치권신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명. (공사비내역 미…

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

허위 유치권 판별과 대응

허위 유치권의 개념과 판별 방법, 대응 방안을 설명합니다.

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

옹진군 같은 종류(단독주택) 경매물건

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.