인천 강화군 화도면 덕포리 448-2 근린생활시설 경매 2024타경570289 — 감정가 281,025,600원 · 최저가 196,718,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 강화군 화도면 덕포리 448-2 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2024타경570289
소재지	인천광역시 강화군 화도면 덕포리 448-2
물건 종류	근린생활시설
감정가	281,025,600원
최저가	196,718,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	19,671,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.30 · D-20
토지 면적	657㎡(약 198.7평) · 3필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 소재 "덕포2리상촌마을회관" 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택과 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농촌지대로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 자체 지면 평탄한 부정형 토지이며, 도로 부지로 이용중임. 기호(3) : 자체 지면 평탄한 부정형 토지이며, 사무소 건부지로 이용중임. 기호(4) : 자체 지면 평탄한 사다리형 토지이며, 도로 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(3) 토지 북측으로 기호(1) 도로부지(폭 약 5-6미터)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역) 성장관리권역, 중점경관관리구역(2017-12-11)임. ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설 공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권 행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-0…

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