인천 부평구 수변로85번길 30 가동 2층202호 다세대주택 경매 2024타경512412 — 감정가 160,000,000원 · 최저가 1,085,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 수변로85번길 30 가동 2층202호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2024타경512412
소재지	인천광역시 부평구 수변로85번길 30 가동 2층202호 (부개동,화이트캐슬)
물건 종류	다세대주택 · 전용 35.51㎡(약 10.7평)
감정가	160,000,000원
최저가	1,085,000원 (감정가의 1%)
입찰보증금	108,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
토지 면적	25㎡(약 7.4평)
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2014년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부평여자중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 등이 위치하고 있는 바 접근성,노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일자:2014.09.03) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 샷시창임.
이용상태: 본건은 도시형생활주택으로 이용 중 인것으로 추정됨.
설비내역: 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.