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인천 중구 흰바위로232번길 67 1층111호 근린생활시설 경매 2024타경14741 — 감정가 760,000,000원 · 최저가 127,733,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 중구 흰바위로232번길 67 1층111호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
인천 중구 흰바위로232번길 67 1층111호 근린생활시설 경매 법원 사진 1인천 중구 흰바위로232번길 67 1층111호 근린생활시설 경매 법원 사진 2인천 중구 흰바위로232번길 67 1층111호 근린생활시설 경매 법원 사진 3인천 중구 흰바위로232번길 67 1층111호 근린생활시설 경매 법원 사진 4인천 중구 흰바위로232번길 67 1층111호 근린생활시설 경매 법원 사진 5인천 중구 흰바위로232번길 67 1층111호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호인천지방법원 2024타경14741
소재지인천광역시 중구 흰바위로232번길 67 1층111호 (운남동,광장주차타워)
물건 종류근린생활시설 · 전용 40.00㎡(약 12.1평)
감정가760,000,000원
최저가127,733,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금12,773,300원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.15 · D-5
토지 면적9㎡(약 2.7평)
용도지역일반상업지역
건축물대장자동차관련시설 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제1층 제111호로서, (사용승인일: 2022.11.11) 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 마감 등임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도로서, 현황 공인중개사사무소(상호: 타워부동산) 로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 주차설비 등이 구비 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.