인천 계양구 목상동 산12 임야 경매 2023타경505844 — 감정가 39,621,000원 · 최저가 19,415,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 계양구 목상동 산12 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 목상동 ‘다남체육공원’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 완경사지 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 2m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(소:1-6호선)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 100m 이내 지역)), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 110m 이내 지역)), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 250m 이내 지역)), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 50m 이내 지역)), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 70m 이내 지역)), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 75m 이내 지역)), 개발제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m), 공익용산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의)),…

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.