인천 계양구 동양동 596-3 대지 경매 2025타경508187 — 감정가 370,736,000원 · 최저가 259,515,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 계양구 동양동 596-3 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경508187
소재지	인천광역시 계양구 동양동 596-3
물건 종류	대지
감정가	370,736,000원
최저가	259,515,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	25,951,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	제2종일반주거지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 '계양3동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 농경지 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호 구역(인천서부교육지원청(560-6659)), 과밀억제권역

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.