서울 마포구 성산동 646-7 어썸시티 6층602호 단독주택 경매 2026타경50161 — 감정가 840,000,000원 · 최저가 672,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 마포구 성산동 646-7 어썸시티 6층602호 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "서울성서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하고 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(6호선 망원역)이 소재하 고 내부순환로 등 주요 간선도로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 중 6층 602호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.06.11) 외 벽 : 석재붙임 마감 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바 닥 : 타일깔기, 마루깔기 등 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역: 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.