토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
서울 마포구 연남동 361-10 라센트라 연남 102동 6층603호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경52408 — 감정가 531,000,000원 · 최저가 424,800,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 마포구 연남동 361-10 라센트라 연남 102동 6층603호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울서부지방법원 2025타경52408 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 마포구 연남동 361-10 라센트라 연남 102동 6층603호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 30.00㎡(약 9.1평) |
| 감정가 | 531,000,000원 |
| 최저가 | 424,800,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 42,480,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 2022년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성중·고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북서측 근거리에 경의중앙선 "가좌역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 6층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
마포구 매각기일이 가까운 경매물건
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.