빌라(다세대) 경매 주의점
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서울 은평구 증산동 174-6 3층302호 연립주택 경매 2025타경52185 — 감정가 611,000,000원 · 최저가 312,832,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 증산동 174-6 3층302호 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울서부지방법원 2025타경52185 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 은평구 증산동 174-6 3층302호 |
| 물건 종류 | 연립주택 · 전용 83.35㎡(약 25.2평) |
| 감정가 | 611,000,000원 |
| 최저가 | 312,832,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | 31,283,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 1996년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 지하철6호선 증산역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대/연립주택, 아파튿, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인접하여 지나는 증산로변에 버스정류장이 있고 북동측 인근에 지하철6호선 증산역이 있어 교통상황은 비교적 양호한 편임
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건물 내 3층 302호로서(사용승인일:1996.11.27) 외벽은 석재붙임 마감 및 벽돌쌓기 마감 등이고 창호는 알미늄샷시 창호 임.
- 이용상태
- 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, P형복합식수신기, 소화전 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
은평구 매각기일이 가까운 경매물건
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