우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
서울 은평구 갈현로3길 25-5 2층201호 다세대주택 경매 2024타경62959 — 감정가 299,000,000원 · 최저가 25,684,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 갈현로3길 25-5 2층201호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울서부지방법원 2024타경62959 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5 2층201호 (신사동,유성아이비디동) |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 45.75㎡(약 13.8평) |
| 감정가 | 299,000,000원 |
| 최저가 | 25,684,000원 (감정가의 9%) |
| 입찰보증금 | 2,568,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2017년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치 및 주위환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 응암역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물내 제2층 제201호로, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기, 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
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