경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층210호 교육연구시설 경매 2025타경51422 — 감정가 938,000,000원 · 최저가 480,256,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층210호 교육연구시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울서부지방법원 2025타경51422 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층210호 |
| 물건 종류 | 교육연구시설 · 전용 56.34㎡(약 17평) |
| 감정가 | 938,000,000원 |
| 최저가 | 480,256,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | 48,025,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 노유자시설 · 지상 12층/지하 4층 · 사용승인 2006년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 ""녹번역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제2층 제210호로서, (사용승인일 2006.01.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 본건은 집합건축물대장상 ""교육연구및복지시설""로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강시설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
은평구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 은평구 백련산로4길 13-10단독주택다가구 · 최저가 25,998,000원 · 2026.10.13
- 서울 은평구 연서로15길 28 2층202호다세대주택 · 최저가 48,497,000원 · 2026.10.13
- 서울 은평구 역말로9길 24-26 3층303호다세대주택 · 최저가 109,314,000원 · 2026.10.13
- 서울 은평구 역말로 85 2층202호다세대주택 · 최저가 73,138,000원 · 2026.10.13
- 서울 은평구 갈현로16길 14-4 비동 2층201호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 164,352,000원 · 2026.10.13
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.