서울 서대문구 냉천동 226 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경51291 — 감정가 4,192,594,350원 · 최저가 3,354,075,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 서대문구 냉천동 226 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울서부지방법원 2025타경51291
소재지	서울특별시 서대문구 냉천동 226
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 421.50㎡(약 127.5평)
감정가	4,192,594,350원
최저가	3,354,075,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	335,407,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	일반상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1980년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 서대문구 냉천동 소재 ""감리교신학대학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 서대문역(지하철 5호선) 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 (1), (6) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 (3) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 (1), (6) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호 (3) : 본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 (1) : 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-01-19)(지구단위계획구역(충현)), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-06-30), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 정비구역(도시환경정비예정구역), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) 임. 일련번호 (3) : 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-01-19)(지구단위계획구역(충현)), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-06-30), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), …

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.