유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 6층606호 노유자시설 경매 2025타경2053 — 감정가 983,000,000원 · 최저가 402,637,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 6층606호 노유자시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울서부지방법원 2025타경2053 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 6층606호 |
| 물건 종류 | 노유자시설 · 전용 56.34㎡(약 17평) |
| 감정가 | 983,000,000원 |
| 최저가 | 402,637,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | 40,263,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 노유자시설 · 지상 12층/지하 4층 · 사용승인 2006년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 빌라, 단독, 소규모아파트 등 주거용과 근린생활시설, 공공시설, 공원 등이 혼재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "녹번역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평지붕 12층 건 내 제6층 제606호로서, 외벽 : 석재타일 등 창호 : 시스템창호, PVC섀시 등
- 이용상태
- 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로서, 후첨 "내부구조도" 참조바람.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등
이 물건과 관련된 경매 상식
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
은평구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 은평구 서오릉로 228-15 2층204호다세대주택 · 최저가 172,000,000원 · 2026.11.03
- 서울 은평구 갈현로11가길 8 4층401호다세대주택 · 최저가 367,200,000원 · 2026.11.03
- 서울 은평구 갈현로3길 25-5 2층201호다세대주택 · 최저가 32,105,000원 · 2026.11.03
- 서울 은평구 응암로14길 1-10 4층401호오피스텔 · 최저가 285,600,000원 · 2026.11.03
- 서울 은평구 은평로 12-1 3층303호오피스텔 · 최저가 228,000,000원 · 2026.11.03
- 서울 은평구 은평로 12-1 11층1101호다세대주택 · 최저가 232,800,000원 · 2026.11.03
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.