서울 은평구 구산동 26-1 삼창빌라 에이동 5층502호 다세대 경매 2025타경1142 — 감정가 280,000,000원 · 최저가 143,360,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 구산동 26-1 삼창빌라 에이동 5층502호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 동측 인근에 노선버스정류장, 북동측 근거리에 ""구산역(6호 선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 타일 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.
이용상태: 본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.