우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
서울 은평구 가좌로 312-7 5층501호 다세대주택 경매 2024타경64825 — 감정가 280,000,000원 · 최저가 114,688,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 가좌로 312-7 5층501호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울서부지방법원 2024타경64825 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 은평구 가좌로 312-7 5층501호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 58.35㎡(약 17.7평) |
| 감정가 | 280,000,000원 |
| 최저가 | 114,688,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | 11,468,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2001년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사동고개사거리" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
- 교통상황
- 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 내 5층 501호호로서, 외벽 : 치장석, 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 양수기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
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