경기 연천군 왕징면 북삼리 216-1 잡종지 경매 2026타경71259 — 감정가 268,544,000원 · 최저가 187,981,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 연천군 왕징면 북삼리 216-1 잡종지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 연천군 왕징면 북삼리 소재 '북삼사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태: 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광주거복합형), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-06-16)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.