경기 포천시 소흘읍 이곡리 505-8 단독주택다가구 경매 2026타경71062 — 감정가 389,795,400원 · 최저가 389,795,400원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 포천시 소흘읍 이곡리 505-8 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2026타경71062
소재지	경기도 포천시 소흘읍 이곡리 505-8
물건 종류	단독주택다가구
감정가	389,795,400원
최저가	389,795,400원 (감정가의 100%)
입찰보증금	38,979,540원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
토지 면적	853㎡(약 258.0평) · 3필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이곡리 소재 ‘유정초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야, 수목원 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 일련번호까지 차량접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임. 일련번호(2): 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임. 일련번호(3): 인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 일련번호(1): 본건이 노폭 약 4미터 내외의 도로임. 일련번호(2): 본건이 노폭 약 4미터 내외의 도로임. 일련번호(3): 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(2) :보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01…

이 물건과 관련된 경매 상식

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

포천시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 포천시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.