지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
경기 포천시 신북면 신평리 138-5 대지,임야,전답 경매 2026타경70970 — 감정가 167,412,000원 · 최저가 117,188,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 포천시 신북면 신평리 138-5 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2026타경70970 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 포천시 신북면 신평리 138-5 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 167,412,000원 |
| 최저가 | 117,188,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 11,718,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 토지 면적 | 254㎡(약 76.8평) · 2필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "경복대학교 포천캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 노변근린생활시설 및 농경지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 인접 토지 대비 등고평탄하며 기호1)은 세장형 토지로 전으로 이용 중이며, 기호2)는 부정형 토지로 도로로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건 기호1) 남서측으로 도로에 접하고 있으며, 기호 2) 서측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-05-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-12) <교육환경보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((20250826)대상 외국인 등, 용도 주택, 국토교통부공고 제2025-1058호, 포천시 공고 제2025-2452호) 기호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-05-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-12) <교육환경보호에 관한 …
이 물건과 관련된 경매 상식
농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)
농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.
토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
포천시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 포천시 내촌면 금강로 2714-30숙박시설 · 최저가 462,820,000원 · 2026.10.13
- 경기 포천시 선단동 394-14단독주택 · 최저가 212,973,000원 · 2026.10.13
- 경기 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호다세대주택 · 최저가 1,952,000원 · 2026.10.13
- 경기 포천시 선단동 41-7 부림빌라 비동 4층402호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 48,020,000원 · 2026.10.13
- 경기 포천시 어룡동 411전답 · 최저가 3,979,599,000원 · 2026.10.13
- 경기 포천시 군내면 구읍리 558전 · 최저가 32,898,000원 · 2026.10.13
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.