경기 포천시 어룡동 411 전답 경매 2025타경72246 — 감정가 3,979,599,000원 · 최저가 3,979,599,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 포천시 어룡동 411 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2025타경72246
소재지	경기도 포천시 어룡동 411
물건 종류	전답
감정가	3,979,599,000원
최저가	3,979,599,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	397,959,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	4,501㎡(약 1,361.5평) · 8필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 부동산은 경기도 포천시 어룡동 소재 <어룡1통교차로> 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 농경지, 창고, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대종교통수단 이용은 대체로 무난시됨.
형태 및 이용상태: 1) 기호 2,3,4,5 : 대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 현황 '전(조경수 식재)'으로 이용중임. 2) 기호 1,6,7,8 : 대체로 부정형의 평탄한 '전(조경수 식재)'으로 이용중임.
인접 도로상태: 1) 기호 1,2,3 : 본건 북서측으로 노폭 약 25 미터 내외의 도로에 연결됨. 2) 기호 4,8 : 본건 남서측으로 노폭 약 20~25 미터 내외의 도로에 연결됨. 3) 기호 5,6,7, : 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 1) 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2018-03-14)(포천2지구), 주거개발진흥지구(2018-03-14)(포천2지구), 지구단위계획구역(2018-03-14)(포천2지구 도시과 지구단위계획팀 문의), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선)(접합), 완충녹지(완충녹지)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(재정비(2016.9.13.))(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역(2023-03-29)…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

포천시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 포천시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.